PACA · CONCIERGERIE DIGITALE
Conciergerie Airbnb à Nice dès 169 €/mois
GUESTIO gère votre location à Nice pour un forfait fixe, sans commission. Nous faisons tout le travail en ligne, 24 h/24. Vos prestataires de confiance s'occupent du ménage sur place.
Marché local
Le marché de la location courte durée à Nice
À Nice, la clientèle vient surtout pour : tourisme urbain, clientèle internationale et déplacements professionnels liés aux congrès. Une activité touristique quasi continue, avec des pics l'été et lors des grands événements de la Côte d'Azur.
Les profils fréquemment recherchés sont voyageurs internationaux, courts séjours professionnels et visiteurs attirés par la Promenade des Anglais. Pour capter cette demande, un logement doit présenter une annonce claire, des disponibilités fiables, des réponses rapides et un tarif cohérent avec chaque période.
GUESTIO s'occupe de ce travail en ligne. Vous gardez vos comptes et encaissez vos loyers directement. Vous suivez les réservations, les messages et les passages de vos prestataires.
Louer à Nice : saisons, clientèle et règles
Nice loue toute l'année : l'été balnéaire, mais aussi le Carnaval en février, le Festival de Cannes et le Grand Prix de Monaco en mai, et les congrès au fil des saisons. Ces pics justifient des prix ajustés jour par jour plutôt qu'un tarif fixe.
Le Vieux-Nice, le Carré d'Or, le port et la Promenade des Anglais sont les secteurs les plus recherchés, avec une clientèle internationale importante grâce à l'aéroport.
La réglementation y est stricte : la Métropole Nice Côte d'Azur encadre le changement d'usage des résidences secondaires louées en meublé de tourisme, avec un règlement révisé en juin 2026. Vérifiez votre situation avant toute mise en location.
Zone d'intervention
Où nous intervenons à Nice
Nous accompagnons les propriétaires du Vieux-Nice, du port, de Cimiez et des communes voisines : Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var et Cagnes-sur-Mer. Partout, le principe est le même : nous faisons le travail en ligne, votre prestataire local s'occupe du ménage et de l'entretien.
Ce que nous faisons
Votre co-hôte Airbnb et Booking à Nice
GUESTIO gère vos annonces, vos calendriers, vos prix et vos voyageurs. Vos prestataires font le ménage, le linge et l'entretien sur place, avec des photos à chaque passage.
Réservations et messages voyageurs gérés 24/7 à Nice
Prix ajustés chaque jour selon la saison et les événements : le Carnaval de Nice, les salons professionnels au Palais des Congrès et la saison estivale sur la Côte d'Azur
Diffusion Airbnb, Booking.com et plateformes compatibles, avec calendriers synchronisés
Vous encaissez les loyers ; GUESTIO gère le quotidien sans commission
Comparatif
Forfait fixe vs commission à Nice
Avec une conciergerie classique, le coût grimpe avec votre chiffre d'affaires. Avec GUESTIO, le forfait reste fixe.
Conciergerie à 20 %
GUESTIO
Comparez les deux modèles ou consultez le détail du forfait :
Cadre local
Réglementation de la location courte durée à Nice
Nice applique un encadrement spécifique des meublés de tourisme (enregistrement obligatoire, quotas dans certains quartiers) : à vérifier précisément auprès des services de la mairie.
Les obligations dépendent notamment du statut du logement, de sa commune et de son usage. GUESTIO vous aide à préparer l'annonce. La vérification auprès des autorités compétentes reste à la charge du propriétaire.
Fonctionnement
Comment fonctionne GUESTIO à Nice
- 1
Rendez-vous
20 minutes au téléphone pour parler de votre logement, sans engagement.
- 2
Mise en ligne
Annonces, photos, prix et calendrier sont préparés et synchronisés.
- 3
Gestion au quotidien
Voyageurs, messages et prix sont suivis chaque jour, 24 h/24.
- 4
Ménage coordonné
Les missions de ménage et d'entretien partent vers vos prestataires à Nice, avec photos à l'appui.
FAQ locale
Questions fréquentes à Nice
GUESTIO dispose-t-il de bureaux à Nice ?
Non, GUESTIO fonctionne en gestion 100 % digitale depuis son siège, et s'appuie sur vos prestataires locaux pour les tâches physiques.
Comment GUESTIO ajuste-t-il les prix à Nice ?
Via un pricing dynamique piloté à distance, qui s'ajuste selon la demande constatée sur les plateformes, sans formule de rentabilité promise.
GUESTIO peut-il gérer plusieurs logements à Nice ?
Oui, chaque logement est suivi individuellement dans nos outils, avec ses propres annonces, son calendrier et ses prestataires.
Je n'ai pas encore de prestataire de ménage à Nice, comment faire ?
Il vous faut un prestataire sur place avant de démarrer. Nous vous aidons à préparer le cahier des charges et à savoir quoi vérifier, mais le choix et le contrat restent les vôtres.
Combien coûte la gestion digitale d'un logement à Nice ?
Le même prix que partout ailleurs : 169 € TTC par mois en Essentiel, 340 € TTC en Premium, plus 119 € TTC de configuration une seule fois. Le ménage est payé à part à votre prestataire.
Peut-on louer sa résidence secondaire à Nice ?
C'est encadré : une autorisation de changement d'usage peut être nécessaire selon les règles de la Métropole. Vérifiez-le avant de mettre votre annonce en ligne.
Gérez-vous les voyageurs étrangers ?
Oui, les échanges se font en français et en anglais, 24/7.
Pour aller plus loin
Guides utiles
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