PACA · CONCIERGERIE DIGITALE
Conciergerie Airbnb à Marseille dès 169 €/mois
GUESTIO gère votre location à Marseille pour un forfait fixe, sans commission. Nous faisons tout le travail en ligne, 24 h/24. Vos prestataires de confiance s'occupent du ménage sur place.
Marché local
Le marché de la location courte durée à Marseille
À Marseille, la clientèle vient surtout pour : tourisme urbain et culturel, escales de croisière, séjours professionnels. Une saison estivale marquée, complétée par une activité culturelle et professionnelle toute l'année.
Les profils fréquemment recherchés sont citadins en court séjour, familles visitant les calanques, voyageurs d'affaires. Pour capter cette demande, un logement doit présenter une annonce claire, des disponibilités fiables, des réponses rapides et un tarif cohérent avec chaque période.
GUESTIO s'occupe de ce travail en ligne. Vous gardez vos comptes et encaissez vos loyers directement. Vous suivez les réservations, les messages et les passages de vos prestataires.
Louer à Marseille : saisons, clientèle et règles
La demande est forte d'avril à octobre, portée par les calanques, les escales de croisière et les événements au Vélodrome. Les déplacements professionnels et les salons assurent une activité régulière le reste de l'année.
Le Vieux-Port, le Panier, les plages du Prado et le secteur de la Joliette sont parmi les plus demandés.
Marseille a renforcé ses règles : une résidence principale peut être louée 90 jours par an au maximum (contre 120 au niveau national), et la location d'une résidence secondaire nécessite une autorisation de changement d'usage dès le premier jour, avec compensation selon le règlement municipal adopté en 2025.
Zone d'intervention
Où nous intervenons à Marseille
Nous accompagnons les propriétaires du Vieux-Port, du Panier, d'Endoume, de la Joliette et des communes voisines : Cassis, La Ciotat, Aubagne et Allauch. Partout, le principe est le même : nous faisons le travail en ligne, votre prestataire local s'occupe du ménage et de l'entretien.
Ce que nous faisons
Votre co-hôte Airbnb et Booking à Marseille
GUESTIO gère vos annonces, vos calendriers, vos prix et vos voyageurs. Vos prestataires font le ménage, le linge et l'entretien sur place, avec des photos à chaque passage.
Réservations et messages voyageurs gérés 24/7 à Marseille
Prix ajustés chaque jour selon la saison et les événements : l'arrivée de grands paquebots, les événements au Vélodrome ou au Mucem, et les vacances scolaires
Diffusion Airbnb, Booking.com et plateformes compatibles, avec calendriers synchronisés
Vous encaissez les loyers ; GUESTIO gère le quotidien sans commission
Comparatif
Forfait fixe vs commission à Marseille
Avec une conciergerie classique, le coût grimpe avec votre chiffre d'affaires. Avec GUESTIO, le forfait reste fixe.
Conciergerie à 20 %
GUESTIO
Comparez les deux modèles ou consultez le détail du forfait :
Cadre local
Réglementation de la location courte durée à Marseille
Marseille encadre les meublés de tourisme avec une procédure d'enregistrement en mairie et, selon les quartiers, des règles de compensation à vérifier avant mise en location.
Les obligations dépendent notamment du statut du logement, de sa commune et de son usage. GUESTIO vous aide à préparer l'annonce. La vérification auprès des autorités compétentes reste à la charge du propriétaire.
Fonctionnement
Comment fonctionne GUESTIO à Marseille
- 1
Rendez-vous
20 minutes au téléphone pour parler de votre logement, sans engagement.
- 2
Mise en ligne
Annonces, photos, prix et calendrier sont préparés et synchronisés.
- 3
Gestion au quotidien
Voyageurs, messages et prix sont suivis chaque jour, 24 h/24.
- 4
Ménage coordonné
Les missions de ménage et d'entretien partent vers vos prestataires à Marseille, avec photos à l'appui.
FAQ locale
Questions fréquentes à Marseille
GUESTIO gère-t-il mon logement sur place à Marseille ?
GUESTIO gère les annonces, les tarifs et les voyageurs à distance ; le ménage et la maintenance restent assurés par vos prestataires locaux.
Quelles plateformes GUESTIO synchronise-t-il à Marseille ?
Airbnb, Booking.com et Abritel, avec un calendrier unique pour éviter les doubles réservations.
Puis-je résilier facilement si je ne suis pas satisfait ?
Oui, GUESTIO fonctionne sans engagement, quel que soit le lieu du logement.
Je n'ai pas encore de prestataire de ménage à Marseille, comment faire ?
Il vous faut un prestataire sur place avant de démarrer. Nous vous aidons à préparer le cahier des charges et à savoir quoi vérifier, mais le choix et le contrat restent les vôtres.
Combien coûte la gestion digitale d'un logement à Marseille ?
Le même prix que partout ailleurs : 169 € TTC par mois en Essentiel, 340 € TTC en Premium, plus 119 € TTC de configuration une seule fois. Le ménage est payé à part à votre prestataire.
Combien de jours peut-on louer sa résidence principale à Marseille ?
90 jours par an maximum. Au-delà, une amende civile peut s'appliquer.
Et pour une résidence secondaire ?
Une autorisation de changement d'usage est nécessaire dès le premier jour de location, selon le règlement municipal.
Pour aller plus loin
Guides utiles
À proximité
Destinations proches
Prendre rendez-vous à Marseille
Échangeons sur votre logement et votre marché local, sans engagement.