International · CONCIERGERIE DIGITALE
Conciergerie Airbnb en Belgique dès 169 €/mois
GUESTIO gère votre location en Belgique pour un forfait fixe, sans commission. Nous faisons tout le travail en ligne, 24 h/24. Vos prestataires de confiance s'occupent du ménage sur place.
Marché local
Le marché de la location courte durée en Belgique
En Belgique, la clientèle vient surtout pour : tourisme urbain, voyages d'affaires et séjours sur la côte belge. Une demande urbaine régulière toute l'année, et une saison d'été plus forte sur la côte.
Les profils fréquemment recherchés sont voyageurs d'affaires, couples en city-break, familles sur la côte et visiteurs des institutions européennes. Pour capter cette demande, un logement doit présenter une annonce claire, des disponibilités fiables, des réponses rapides et un tarif cohérent avec chaque période.
GUESTIO s'occupe de ce travail en ligne. Vous gardez vos comptes et encaissez vos loyers directement. Vous suivez les réservations, les messages et les passages de vos prestataires.
Zone d'intervention
Où nous intervenons en Belgique
Nous accompagnons les propriétaires de Bruxelles, Liège, Namur, Gand, Bruges et de la côte belge : Ostende, Knokke-Heist et La Panne. Partout, le principe est le même : nous faisons le travail en ligne, votre prestataire local s'occupe du ménage et de l'entretien.
Ce que nous faisons
Votre co-hôte Airbnb et Booking en Belgique
GUESTIO gère vos annonces, vos calendriers, vos prix et vos voyageurs. Vos prestataires font le ménage, le linge et l'entretien sur place, avec des photos à chaque passage.
Réservations et messages voyageurs gérés 24/7 en Belgique
Prix ajustés chaque jour selon la saison et les événements : les grands salons et événements à Bruxelles, les marchés de Noël et les vacances d'été sur la côte
Diffusion Airbnb, Booking.com et plateformes compatibles, avec calendriers synchronisés
Vous encaissez les loyers ; GUESTIO gère le quotidien sans commission
Décalage horaire : nos équipes répondent aux voyageurs 24 h/24, 7 j/7, quel que soit le fuseau horaire.
Comparatif
Forfait fixe vs commission en Belgique
Avec une conciergerie classique, le coût grimpe avec votre chiffre d'affaires. Avec GUESTIO, le forfait reste fixe.
Conciergerie à 20 %
GUESTIO
Comparez les deux modèles ou consultez le détail du forfait :
Cadre local
Réglementation de la location courte durée en Belgique
les règles diffèrent à Bruxelles, en Wallonie et en Flandre (déclaration ou agrément). Vérifiez les démarches auprès de la région et de la commune avant la mise en ligne.
Les obligations dépendent notamment du statut du logement, de sa commune et de son usage. GUESTIO vous aide à préparer l'annonce. La vérification auprès des autorités compétentes reste à la charge du propriétaire.
Fonctionnement
Comment fonctionne GUESTIO en Belgique
- 1
Rendez-vous
20 minutes au téléphone pour parler de votre logement, sans engagement.
- 2
Mise en ligne
Annonces, photos, prix et calendrier sont préparés et synchronisés.
- 3
Gestion au quotidien
Voyageurs, messages et prix sont suivis chaque jour, 24 h/24.
- 4
Ménage coordonné
Les missions de ménage et d'entretien partent vers vos prestataires en Belgique, avec photos à l'appui.
FAQ locale
Questions fréquentes en Belgique
GUESTIO a-t-il une équipe sur place en Belgique ?
Non. GUESTIO fait tout le travail en ligne. Vos prestataires locaux s'occupent du ménage, du linge et de l'entretien.
Répondez-vous aux voyageurs néerlandophones ?
Nous répondons en français et en anglais. L'anglais est compris par la plupart des voyageurs.
Gérez-vous les logements loués à des voyageurs d'affaires ?
Oui. L'annonce et les prix sont adaptés à une clientèle d'affaires en semaine.
Les règles sont-elles les mêmes à Bruxelles et sur la côte ?
Non. Chaque région a ses propres règles. Vérifiez-les auprès de votre région et de votre commune.
Je n'ai pas encore de prestataire de ménage en Belgique, comment faire ?
Il vous faut un prestataire sur place avant de démarrer. Nous vous aidons à préparer le cahier des charges et à savoir quoi vérifier, mais le choix et le contrat restent les vôtres.
Combien coûte la gestion digitale d'un logement en Belgique ?
Le même prix que partout ailleurs : 169 € TTC par mois en Essentiel, 340 € TTC en Premium, plus 119 € TTC de configuration une seule fois. Le ménage est payé à part à votre prestataire.
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