Révolutionnez la gestion
de votre location courte durée.
Optimisez vos annonces, augmentez vos revenus et gardez le contrôle de votre logement grâce à un accompagnement 100 % digital pensé pour les propriétaires.
Vous n'êtes pas seul.
94 % des propriétaires Airbnb se reconnaissent dans au moins 3 de ces situations.
Je n'ai pas le temps
Gérer messages, calendriers et voyageurs devient un second métier.
Ma conciergerie coûte cher
20 à 25 % de commission sur chaque réservation, à vie.
Je ne sais pas fixer mes prix
Prix trop bas = perte de revenus. Trop haut = calendrier vide.
Je ne réponds pas assez vite
Airbnb pénalise les hôtes lents. Vous perdez en visibilité.
Je veux être autonome
Reprendre le contrôle sur mes revenus, mes voyageurs, mon annonce.
Je ne sais pas automatiser
Messages, tarifs, check-in : tout peut être automatisé intelligemment.
Un vrai copilote digital, pas une conciergerie.
GUESTIO ne fait ni ménage, ni check-in, ni gestion terrain. Nous vous fournissons les outils, les méthodes et l'accompagnement pour piloter vous-même votre activité — avec la rentabilité en plus.
Optimisation continue
Vos annonces Airbnb et Booking.com auditées et optimisées en continu pour maximiser vos réservations.
Tarifs pilotés
Un suivi permanent de vos tarifs pour rester compétitif toute l'année, sans jamais laisser d'argent sur la table.
Diffusion multi-plateformes
Airbnb, Booking.com, Abritel : centralisez la diffusion de votre logement en quelques clics.
Documents professionnels
Règlement intérieur, check-lists, messages voyageurs — tout est fourni prêt à l'emploi.
Accompagnement digital
Un support réactif par e-mail, prioritaire en formule Premium, pour ne jamais rester bloqué.
Vous restez maître à bord
GUESTIO n'intervient jamais physiquement. Vous gardez le contrôle total de votre logement.
Pourquoi GUESTIO change tout.
Trois façons de gérer votre location saisonnière. Une seule est vraiment rentable.
| Critère | Gestion seul | Conciergerie | GUESTIO |
|---|---|---|---|
| Coût annuel (18 000 €/an) | 0 € | ≈ 3 600 € | 1 188 € |
| Temps requis / semaine | 10 h+ | 0 h | 15 min |
| Autonomie & contrôle | |||
| Optimisation par IA | |||
| Automatisation messages | |||
| Tarification dynamique | |||
| Transparence totale | |||
| Accompagnement expert | |||
| Sans commission sur vos revenus |
Combien perdez-vous en commissions ?
Découvrez en 10 secondes combien votre conciergerie vous coûte réellement chaque année.
Coût annuel de votre conciergerie
7 200 €
Coût annuel GUESTIO ESSENTIEL
1 188 €
6 012 €
par an, dans votre poche.
Un abonnement clair. Zéro commission.
Sans engagement. Résiliable à tout moment. Rentabilisé dès le premier mois.
GUESTIO ESSENTIEL
Le copilote digital pour piloter votre location.
- Optimisation complète de votre annonce Airbnb
- Optimisation complète de votre annonce Booking.com
- Optimisation continue de vos tarifs
- Diffusion multi-plateformes
- Tableau de bord propriétaire
- Support par e-mail
- Accompagnement digital continu
- Vérification des possibilités d'exonération de taxe d'habitation
- Accès aux évolutions de la plateforme
GUESTIO PREMIUM
Le plus populaire — 100 % piloté par GUESTIO.
- Toutes les fonctionnalités de GUESTIO ESSENTIEL
- Gestion des cautions en ligne
- Communication avec les voyageurs
- Gestion des litiges
- Envoi des missions à votre prestataire ménage
- Priorité sur les demandes de support
Paiement 100% sécurisé via Stripe · Sans engagement · Facture disponible
Boostez votre activité, à votre rythme.
Des prestations ponctuelles pour compléter votre abonnement GUESTIO ou pour démarrer sans engagement.
Livret d'accueil numérique
Un livret élégant, accessible en un scan.
- Livret numérique personnalisé
- QR Code d'accès
- Version PDF imprimable
Site de réservation directe
Votre propre site pour capter des réservations sans commission.
- Site internet professionnel
- Synchronisation des calendriers Airbnb, Booking.com et Abritel
- Calendrier des disponibilités
- Galerie photos
- Présentation complète du logement
- Formulaire de demande de réservation
- Compatible mobile, tablette et ordinateur
Optimisation complète Airbnb
Audit complet et refonte de votre annonce Airbnb.
- Audit complet
- Nouveau titre
- Réécriture de la description
- Optimisation des équipements
- Optimisation du règlement intérieur
- Conseils sur les photos
- Recommandations de performance
Optimisation complète Booking.com
Audit complet et refonte de votre annonce Booking.com.
- Audit complet
- Réécriture de la description
- Optimisation des équipements
- Conseils pour améliorer la visibilité
- Recommandations pour augmenter les réservations
Pack Documents Professionnels
Tous les documents indispensables, prêts à l'emploi.
- Règlement intérieur
- Check-list ménage
- Check-list arrivée
- Check-list départ
- Documents professionnels prêts à l'emploi
Messages automatiques Airbnb
Toute la relation voyageur, automatisée.
- Confirmation de réservation
- Avant l'arrivée
- Jour d'arrivée
- Pendant le séjour
- Avant le départ
- Après le départ
- Demande d'avis
Ils ont fait le pas.
« J'économise 8 400 € par an depuis que j'ai quitté ma conciergerie. Et je passe seulement 20 minutes par semaine à gérer mes biens. »
« GUESTIO m'a permis de doubler mes revenus Airbnb en 3 mois grâce à leur méthode d'optimisation d'annonce. Incroyable. »
« Nous étions dépendants d'une conciergerie qui prenait 22 %. Aujourd'hui nous gérons tout nous-mêmes, sans stress, et notre rentabilité a explosé. »
Questions fréquentes
Les réponses à ce que vous vous demandez déjà.
Prêt à reprendre le contrôle de vos revenus ?
Rejoignez les centaines de propriétaires qui ont quitté leur conciergerie et maximisent aujourd'hui leur rentabilité avec GUESTIO.