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Déclarer votre meublé de tourisme en mairie : le guide complet
20 juillet 2026 7 min de lecture
Louer un logement en courte durée sans respecter les obligations légales expose à des amendes lourdes — jusqu'à 50 000 € dans certaines communes. La bonne nouvelle : les démarches sont accessibles, gratuites, et prennent moins d'une heure. Voici ce que vous devez savoir.
La déclaration en mairie : quasi-obligatoire
La plupart des communes exigent une déclaration préalable simple avant toute mise en location courte durée d'un logement meublé. Cette déclaration est gratuite et se fait souvent en ligne. Elle donne lieu à un numéro d'enregistrement à afficher sur toutes vos annonces.
Résidence principale ou résidence secondaire
Si vous louez votre résidence principale, vous êtes limité à 120 nuits par an dans la plupart des villes. Si vous louez une résidence secondaire, la règle est différente et souvent plus stricte — jusqu'à devoir demander un changement d'usage dans les grandes villes.
Le changement d'usage dans les zones tendues
Dans les zones dites tendues (Paris, Lyon, Bordeaux, Nice, la plupart des littoraux touristiques), transformer un logement d'habitation en meublé touristique nécessite une autorisation spécifique. Elle peut être conditionnée à une compensation (racheter des mètres carrés à convertir en habitation ailleurs).
Le classement meublé de tourisme
Faire classer votre logement (étoiles) est facultatif mais fortement recommandé : il ouvre droit à un abattement fiscal majoré et rassure certains voyageurs. La procédure passe par un organisme accrédité, coûte quelques dizaines d'euros et est valable 5 ans.
La taxe de séjour
Elle est due dans presque toutes les communes touristiques. Airbnb et Booking.com la collectent souvent pour vous ; en réservation directe, vous devez la collecter et la reverser vous-même chaque mois ou chaque trimestre.
En résumé
Être en règle vis-à-vis de la mairie, c'est protéger votre activité. Une simple déclaration évite des risques disproportionnés par rapport au temps qu'elle demande. Notre accompagnement vérifie que votre situation administrative est complète, commune par commune.
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